Die aktuelle Zinslage und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt
Im Jahr 2023 erlebten wir eine dynamische Zinslandschaft, die sowohl Käufer als auch Investoren in der Immobilienbranche vor neue Herausforderungen stellte. Die Zinssätze für Hypothekendarlehen haben in diesen Monaten einen signifikanten Anstieg verzeichnet, was weitreichende Konsequenzen für den Immobilienmarkt hat. Aktuelle Zinsentwicklung Nach einer Phase historisch niedriger Zinsen, die viele Käufer ermutigt hat, in Immobilien […]
Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2022
Der Bundestag hat die Reform der Grundsteuer beschloßen. Die neue Grundsteuer soll ab 1. Januar 2025 gelten. Wie hoch die Steuer künftig für jeden einzelnen Immobilieneigentümer sein wird, hängt vom Bewertungsverfahren und dem Wohnort ab. Hierfür erscheinen für das Jahr 2021 erstmals außer der Reihe neue Bodenrichtwerte. Wie erwartet, sind die vom Gutachterausschuß begebenen Bodenrichtwerte […]
Provisionsteilung und Bestellerprinzip: Wer bezahlt den Makler?
Verkauf Am 23.12.2020 trat das neue Gesetz zur Provisionsteilung beim Verkauf von Immobilien in Kraft. Dieses sieht vor, dass bei privaten Immobilienverkäufen künftig die Maklercourtage zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt wird. Dies bedeutet, dass bei einem Verkauf von Wohnimmobilien (Einfamilienhäuser, DHH oder Wohnungen) an einen privaten Käufer sowohl der Käufer als auch der Verkäufer […]
Der Zinsanstieg seit Januar 2022 im Überblick
Die Zinsen steigen seit Beginn des Jahres stetig. Konnte man im Sommer 2021 noch zu sehr günstigen Zinsen eine Immobilie finanzieren, geht es heute bereits auf die 3% Marke zu (10 Jahre). Nun kann man argumentieren, dass früher zu ganz anderen Zinssätzen finanziert wurde, jedoch zu moderaten Kaufpreisen. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren […]